Köln,
Gustav-Heinemann-Quartier, Hochhaus und Mantelbebauung „FLOW“

Mit der Umnutzung des BDI-Hauses, sowie dessen Kernsanierung und den Neubauten entstand am Kölner Rheinufer in Bayenthal der Wohnkomplex „FLOW“. Rheinseitig bietet der gewerblich genutzte Gebäuderiegel Schallschutz für das Quartier, wo sich im „Flow Tower“ und „Flow Living“ 290 Eigentumswohnungen und ca. 469 Tiefgaragenstellplätze auf einer Bruttogrundfläche von rund 18.500 m² befinden. Geprägt ist der Komplex von privaten und halböffentlichen Freiräumen, gehört zudem zu einem komplett neu entwickelten, überwiegen autofreien Quartier. Hier gibt es gute Anbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz, weitläufige Grünanlagen, fußläufige Wegeverbindungen, sowie großzügige Garten- und Spielflächen.

Im Flow Tower befinden sich eine Tiefgaragen-, eine Untergeschoss und 14 Wohnebenen. Hier befinden sich 13 Maisonettenwohnungen, die sich über drei Ebenen erstrecken und interne Treppen besitzen, 10 Geschosse mit Zwei- bis Fünfzimmerwohnungen, vier Penthäuser mit bis zu 220 m², sowie ein Dachgeschoss für die notwendige Gebäudetechnik.

Das Flow Living setzt sich aus drei Gebäuden zusammen mit 114 Wohneinheiten. Während die Erdgeschoss-Wohnungen teilweise Gartenanteil mit Terasse haben, sind in vier Obergeschossen jeweils Balkone und Loggien zu finden, sowie Penthäuser im fünften Obergeschoss mit Dachterrassen und einer Wohnfläche bis zu 135 m².

erkmale Tragwerk:

Die Gründung der Tiefgarage und der Gebäude erfolgt als Plattengründung aus Stahlbeton gemäß statischem Nachweis.

Die Gebäude werden als massive Mauerwerks- und Stahlbetonkonstruktion erstellt.

Tragende innere und äußere Gebäudewände der Obergeschosse bestehen aus Stahlbeton bzw. Mauerwerk, entsprechend der statischen und brandschutztechnischen Erfordernisse.

Nichttragende Innenwände der Wohnungen werden als Trockenbauwände, beidseitig zweifach beplankt, erstellt. Wände mit intensiver Installation, z.B. in den Küchen, erhalten, soweit diese Wohnungstrennwände sind, eine Gipskartonvorsatzschale.

Die Geschossdecken werden aus Stahlbeton gemäß statischen und brandschutztechnischen Anforderungen erstellt.

Die Wände der Abstellräume im Untergeschoss der Gebäude werden als Systemtrennwände mit teilweise geschlossenen Metallpaneelen bzw. als Mauerwerks- oder Stahlbetonwände erstellt.